Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участковПриватизация является процессом присвоения прав собственности на недвижимость государством частному лицу, лишь на основании которых допускаются юридические операции и сделки с участками земли.

Следует подчеркнуть несколько ключевых аспектов процедуры:

I. Упрощённый механизм регистрации прав опирающийся на Федеральный Закон №93, вступивший в силу 30.06.2006, широко известен  как «Дачная амнистия», распространяющаяся на участки, полученные до введения Земельного Кодекса РФ (до 30.10.2001). Срок действия ФЗ№93 продлён до 31.12.2020. «Дачная амнистия» допускает регистрацию прав на дом, даже если не было получено разрешение на ввод его в эксплуатацию; помимо этого ФЗ№93 подразумевает возможность бесплатной приватизации — для собственников зданий и строений, построенных до 2001 года, которые размещаются на земле, не находящейся в собственности; для лиц, арендовавших землю с целью постройки жилья или ведения хозяйства до 2001 года; для граждан, получивших участок в качестве наследства, дома на котором уже находятся в собственности; для гаражных кооперативов и садоводческих товариществ.

II. Во всех иных случаях приватизация является платной, притом стоимость рассчитывается исходя из налога на землю данной категории на момент заявления.

Дачная амнистияIII. Необходимо учитывать, что к требуемому для оформления списку документов должен прилагаться кадастровый план и технические паспорта на строение.

IV. Чтобы приватизировать государственные или муниципальные земли, взятые в аренду, их выкупают по кадастровой стоимости, если в договоре аренды есть пункты, предусматривающие это; причём основанием для оформления земли в собственность служат строения, возведённые на участке.

Заказать