Вынос границ земельного участка на местности

Вынос границ земельного участка на местности

Уже многое раскрыто в самом заголовке, и всё же, “что это”, “зачем” и “с какой целью выполняется”, мы сейчас обсудим.
Первое, с чего стоит начать: установление границы на местности — это часть и одна из целей обязательного межевания! Выполняется она после регистрации объекта на кадастровом учёте. Фактически, обозначить границу можно полагаясь на выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), кадастровый план территории или кадастровый паспорт и содержащимся в нём каталоге координат поворотных точек.
В каких случаях может потребоваться вынос точек? Абсолютно в разных: строительство забора или строений, согласование или разрешение территориальных споров с соседями, ознакомление с границами, купли-продажи объекта и т.п.

Прежде чем сделать, на что стоит обратить внимание?

  • Полевые работы по разбивке участка имеет право осуществлять организация имеющая допуск СРО к данному виду работ (а на сегодняшний день идет разработка государственного проекта, где будет формироваться реестр лиц (специалистов должной квалификации) имеющих допуск к выполнению геодезических задач, в том числе и межевание СНТ, ДНП, ИЖС и т.п.);
  • В составе сопроводительных документов должен присутствовать “Акт выноса границ земельного участка на местность (“Акт выноса в натуру”)”;
  • Наличие современного оборудования (мы разберем это ниже).

Как межевание производится на местности?

Геодезисты, с использованием высокоточных приборов, производят разбивку и закрепление межевых знаков, по прямоугольным (математическим) координатам местной системы. Привязка границ осуществляется исключительно к пунктам ГГС (Государственной геодезической сети). Ни к соседскому забору, ни к канаве или даже исторически сформированным границам фактического пользования, а полагаясь на опорную геодезическую сеть и официальные сведения ранее учтенного объекта содержащиеся в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Стоит отметить, что с появлением современных геодезических приборов эта задача несколько упростилась, и если раньше приходилось “гонять” километровые теодолитные хода, то с появлением высокоточных спутниковых и электронно-оптических приборов значительно сократилось время и трудозатраты на полевые работы, что в свою очередь, повысило качество и точность геодезических работ. Соответственно при выборе организации оказывающей кадастровые работы, так же стоит обратить внимание на оснащение специалистов современным оборудованием и наличие свидетельства о поверке используемого оборудования.

Какие современные приборы используются для межевания участка?

Основным, помимо сопутствующего инвентаря, является электронный тахеометр. Этот прибор наиболее универсальный и позволяет производить работы с высокой точностью на любой местности. Но полагаясь исключительно на использование одного тахеометра при разбивочных работах, так же не исключена потребность в прокладке теодолитного хода, что занимает некоторое количество времени и требует постобработки наблюдений. На сегодняшний день наиболее актуальными приборами, с достаточной точностью, являются GNSS приемники (спутниковое оборудование). Эти приборы различны по функциональности и наиболее современные из них имеют возможность работы в режиме RTK (режим реального времени), что позволяет получать координаты без постобработки данных. Любые геодезические GPS приемники, имеют ряд своих сложностей — это неспособность работать на закрытых пространствах (внутри помещений, лесные территории, вблизи высотных зданий) и необходимость работы в паре – базовая станция, которая передает свои координаты, находясь на точке с известными координатами и rover-приемник, которым производятся спутниковые измерения. Эта задача несколько облегчилась с появление сетей референцных станций. На территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга существует несколько таких представителей, при заключении договора с которыми можно получить доступ к данным с базовых станций.

Заказать вынос границ участка в натуру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по выгодной цене можно в компании ГеоМониторинг. Стоимость работ может варьироваться в зависимости от удаленности объекта от КАД СПб, площади, местности и объема работ. Более подробно с ценами можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

Вынос границ участка Санкт-Петербург и Ленинградская область

Цены на кадастровые и межевые работы формируются исходя из: количества объектов, площади, удаленности от КАД СПб, особенностей юридического сопровождения и от состава исходных материалов.

Наименование Цена за одну поворотную точку
Установление границ участка (вынос межевых знаков на местности) от 1000 руб
Установление границ участка (вынос межевых знаков на местности от 50 шт) от 500 руб
Установление границ участка (вынос межевых знаков на местности от 150 шт) от 300 руб
Заказать