Кадастровый учет земельных участков

Зачастую представители садовых и дачных кооперативов находятся в поиске комплексного выполнения работ по постановке на учет земли общего пользования или группы участков. Образование новых земельных объектов и прирезка к ранее учтённым, также является частой и востребованной операцией.

Объекты недвижимости, находящиеся в собственности у муниципальных органов, как и частные землепользователи, обязаны выполнить межевание. Иногда этот процесс называют – земельный кадастр или же кадастр недвижимости; здесь существует такой процесс как – проект организации застройки. Основой для выполнения всех этих задач служит съемка и обследование территорий объекта.

Кадастровая съемка

Проведение кадастровых съемок

Для чего нужна кадастровая съемка? – К нам часто обращаются наши клиенты с необходимостью провести те или иные землеустроительные работы. Обычно требуется зарегистрировать объект недвижимости в государственном органе учета (ЕГРН) с целью изменения или внесения сведений о его характеристиках. Например, необходимо объединение нескольких участков в один или, наоборот, выполнить раздел земельного участка на части или же перераспределение земель.

Что такое кадастровая съемка и из чего она состоит? – это совокупность работ по описанию (уточнению) местоположения границ земельного участка, путём координирования физических объектов на его территории. Бригада геодезистов, с использованием высокоточного геодезического оборудования, обследует земельные участки, выполняет камеральную обработку и передает материалы кадастровому инженеру. На основе полученных сведений, а так же исходных правоустанавливающих документов, кадастровый инженер готовит такие документы как: межевой план (иногда ошибочно называют кадастровый план земельного участка), технический план (техплан здания), схема планировки организации застройки и схема расположения земельного участка. Выполнение этих работ, в некоторых случаях, также подразумевает проведение внутренних обмеров, или же согласование границ со смежными землепользователями, если таковые имеются.

Стоит отметить, что с января 2018 года, собственники участков, которые не провели процедуру межевания, лишены возможности проводить сделки с земельными участками не состоящими на кадастровом учете. Компания ГеоМониторинг успешно проводит все виды землеустроительных работ на территории Ленинградской области и СПб по самым выгодным ценам!

Оформление земельного участка по спутнику или ортофотоплану

Не удивительно что, планируя зарегистрировать дом или землю, мы стремимся оптимизировать расходы и получить услугу по выгодной цене, а так же быть уверенны, что работа выполнена точно и качественно. В XXI веке пришла эра беспилотников и различного типа дронов, которые на борту имеют хорошие цифровые камеры и способны за короткий промежуток времени охватывать обширные территории с фото снимками. В результате программной постобработки получается ортофотоплан, данные которого можно использовать в качестве топографических сведений необходимых для межевания. Эта основа хорошо подходит для садоводств, дачных кооперативов и населенным пунктам на которые имеется генеральный план с привязкой к землям общего пользования и кадастровому кварталу, а так же для выявления и исправления кадастровых ошибок. Помимо межевания дачных участков, так же сведения ортофотплана можно использовать для оформления технического плана на дом, а точнее его привязки к местной системе координат, когда имеются точные размеры дома и его фактические обмеры. Мы в свою очередь не рекомендуем опираться исключительно на фотограмметрические данные и выбирая услуги межевания, обращаться к кадастровому инженеру, который использует эти сведения как единственные и основные.  Полевое обследование с использованием современного геодезического оборудования является для нас приоритетным при постановке на кадастровый учет недвижимости.

Кадастр земельных участков Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Кадастровые услуги цена в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Цены на кадастровые услуги и межевание формируются исходя из: количества объектов, площади, удаленности от КАД, особенностей юридического сопровождения и от состава исходных материалов. Комплексные работы в садоводствах СНТ мы проводим на особых условиях по минимальным ценам, конечная цена будет зависеть от количества участков и требуется ли регистрация земли общего пользования.

Наименование Цена
Постановка на кадастровый учет индивидуального участка с межеванием (цена за единицу) от 12000 руб
Кадастр земельного участка цена”под ключ” (с регистрацией по доверенности собственника) от 30000 руб
Кадастр участков в садоводстве при коллективном обращении (цена за единицу) от 8000 руб
Составление схемы расположения земельных участков от 2 000 руб
Постановка на кадастровый учет по ортофотоплану (при наличии утвержденного генерального плана) от 6000 руб
Объединение земельного участка от 6000 руб
Раздел земельного участка от 6000 руб
Постановка на кадастровый учет земель общего пользования (межевание СНТ, коттеджных поселков) от 50000 руб
Проведение кадастровой съемки от 6000 руб
Заказать