Услуги БТИ

При необходимости зарегистрировать загородный дом, поставить на кадастровый учет строение, произвести техническую инвентаризацию объектов недвижимости собственники, зачастую, ищут местное БТИ для оформления. И совсем не подозревают, о том что с 1 сентября 2012 года полномочия БТИ частично переданы кадастровым инженерам. А после декабря 2015 года документ под названием технический паспорт не существует, теперь это – технический план. Отныне – обмеры, оформление, подготовка документов, расчет жилой и общей площади для регистрации недвижимости, инвентаризации объектов и помещений  лежит на плечах кадастровых инженеров, которые в свою очередь, отвечают перед федеральным законом.

Что такое БТИ – “Бюро технической инвентаризации” существовало еще при СССР, как государственная организация, выполняла функции технического учета недвижимости (не зависимо от принадлежности), вела отчетность и статистику, производила исчисления для налогообложения, хранение архивной документации, заполняла и представляла форму федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом.

Адреса БТИ для Санкт-Петербурга и Ленинградской области более не актуальны, так как официально государственной организации, на сегодня, не существует. При необходимости зарегистрировать дом, строение или помещение, можно обратиться в кадастровую организацию ГеоМониторинг, наши квалифицированные кадастровые инженеры в короткие сроки подготовят документы, выполнят необходимые замеры для постановки на кадастровый учет, собственнику остается только подать на электронном носителе сведения в местный многофункциональный центр документов МФЦ для регистрации. Хотя и этот этап мы примем на себя по доверенности собственника.

Наш адрес БТИ г. Санкт-Петербург, Выборгский  район, пр. Энгельса д.154 оф.9, телефон БТИ для заявки +7 (812) 924-91-33, официальный сайт БТИ расположен на странице контакты. Режим работы: пн-пт 9:00-18:00, сб-вс принимаем заявки по телефону или заключаем договор оказания услуг на участке.

Обмеры БТИ

Для подготовки технического плана кадастровому инженеру потребуется поэтажный план. Все расчеты производятся относительно точных измерений наружных и внутренних помещений. Как это происходит и на что обращать внимание, мы разберем ниже:

В первую очередь специалисту необходимо выехать на объект для замеров, ведь именно кадастровый инженер несет юридическую ответственность за предоставляемые данные в Росреестр. В отличие от техпаспорта БТИ, новые требования к техническому плану включают в себя геодезическую часть – необходимость привязать основное здание к кадастровому плану территории  (выполнить уточнение местоположения здания) и произвести обмер всех внутренних помещений. В связи с этим, на публичной кадастровой карте отображены только те строения, которые прошли регистрацию после 2015 года, а технический паспорт как документ, существовавший при государственном БТИ, уже являются устаревшей формой. Соответственно прошлые документы лучше обновить и исправить с помощью квалифицированного кадастрового инженера. Если у вас возникли вопросы – вы всегда можете обратиться к специалистам ООО “Геомониторинг” по телефону +7(812)924-91-33 или через форму контакты у нас на сайте – первичная консультация бесплатно. заказать план бти

Как измерять помещения, это довольно обширная тема, но коротко о том, что важно, мы попробуем вам рассказать. В поэтажном плане измеряется общая площадь помещения, высота потолков, в том числе и мансардные скаты, второй свет – это необходимо для точного расчета, который исчисляется с учетом коэффициента объема помещения, а так же ниши, лоджии, балконы, террасы, цокольные этажи, чердачные помещения, нежилые помещения являющиеся элементами дома. На плане отображаются окна, двери, лестницы, печные сооружения, относящиеся к инженерной системе дома и являющиеся неотъемлемой частью строения. Точность измерений и форма должны соответствовать приказу Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”. Инструмент, с помощью которого производятся обмер, должен иметь свидетельство о поверке. В том числе и лазерная рулетка, которую, чаще всего используют для измерений должна числиться в гос реестре измерительных  приборов. Но в некоторых случаях можно прибегать и к фотограмметрическим методам и лазерным сканерам в сложных ситуациях.

 Техпаспорт БТИ или технический план здания

Технический паспорт хоть и потерял свою актуальность для загородных домов, но все же, иногда требуется для банков при залоге имущества или оформлении кредитных договоров. С возникновением подобной необходимости компания ГеоМониторинг оформит нужный документ в оптимальные сроки. Что включает в себя технический паспорт на здание, разберем на примере одного из домов Всеволожского района Ленинградской области:

  • общие сведения об объекте Техпаспорт содержание
  • состав объекта
  • сведения о правообладателях объекта
  • ситуационный план
  • благоустройство строения
  • поэтажный план
  • экспликации к поэтажному плану строения
  • отметки об обследованиях

Общие сведения включают в себя информацию о: назначении, фактическом использовании, год постройки, общую площадь, число этажей наземной и подземной части.

Ситуационный план БТИ Ситуационный план представляет собой графическую часть, где отображено расположение объекта относительно границ соседствующих участков и проезжих частей.

 

Поэтажный план – это так же, графическая часть, в которой отображена схема помещений, с нанесением площади, длинны стен, расположение окон, дверей и лестниц.

Экспликации к поэтажному плану строения включает в себя: присвоенный номер помещения на плане, назначение комнаты, площадь всех частей здания (общую, жилую, подсобную, площадь помещений вспомогательного использования), высота потолков и другие сведения.

Поэтажный план БТИ образец

 

 

 

Если же мы перейдем к дальнейшему сравнению техпаспорта БТИ и новой форме технического плана, на примере того же объекта, то увидим различия, а точнее некоторые дополнения:

  • сам документ подготавливается в электронной форме, на CD носителе, с форматом .xml
  • включает в себя следующие файлы: чертеж первого и второго этажа, декларация, план первого и второго этажа, скан постановления администрации Всеволожского района (присвоение адреса жилому дому – милицейский адрес), разрешение на строительство, согласие на обработку персональных данных, схему геодезических построений (согласно которой была произведена привязка здания к местной системе координат), схема расположения здания на земельном участке, чертеж контура здания и сам технический план
  • в техническом плане появились: общие сведения о кадастровых работах (сведения о кадастровом инженере, собственнике и объекте), исходные данные (перечень документов, сведения о геодезической основе и средствах измерений), сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения объекта недвижимости с перечислением координат контура строения, характеристики и другие сведения
  • чертеж первого и второго этажа представляет собой абрис (ручную зарисовку) с полевых измерений
  • регистрация производится в МФЦ по заявлению собственника

Услуги БТИ стоимость Ленинградская область

Конечная цена на подготовку и оформление документов складывается из многих факторов: количество объектов (для коллективного обращения действует СКИДКА до 30%), площадь объекта, удаленность от КАД СПб, наличие строительной и проектной документации.

Наименование Цена
Обмер помещения площадью до 100 кв.м от 3000 руб
Обмер помещения площадью до 200 кв.м от 5000 руб
Обмер помещения площадью до 1000 кв.м от 8000 руб
Оформление техплана на дом до 100 кв.м от 9000 руб
Оформление техплана на дом до 200 кв.м от 12000 руб
Изменение технического плана здания от 8000 руб
Уточнение местоположения здания от 3000 руб
Технический план на жилой дом Всеволожский район от 9000 руб
Технический план на жилой дом Выборгский район от 10000 руб
Технический план на жилой дом Кировский район от 9000 руб
Технический план на жилой дом Приозерский район от 10000 руб
Технический план на жилой дом Курортный район Санкт-Петербурга от 10000 руб

Адреса, рабочие часы, телефон для регистрации технического плана в областном МФЦ:

Бокситогорский район:

бти часы работы

Волосовский район: Волосово

Волховский район:

телефон бти

Всеволожский район:

БТИ всеволожского района

Выборгский район:

бти ленинградской области

Гатчинский район:

Гатчина

Кингисеппский район:

Кингисепп

Киришский район:

Кириши

Кировский район:

Кировск

Лодейнопольский район:

адрес бти

Ломоносовский район:

Ломоносов

Лужский район:

Луга

Подпорожский район:

областное бти

Приозерский район:

федеральное бти

Сланцевский район:

Сланцы

Сосновоборский район:

Сосновый Бор

Тихвинский район:

режим работы бти

Тосненский район:

Тосно БТИ

 

Заказать