Заключение кадастрового инженера

Как снять дом с кадастрового учета – акт обследования

Услуги кадастрового инженера СПб Бывает так, что необходимо снять с кадастрового учета здание, строение или инженерный объект, который ранее был зарегистрирован и учтен в кадастровых органах. Это может произойти как в результате полной утраты (дом сгорел, здание снесено, ликвидация инженерного объекта), так и частичного разрушения (пожар, ветхость, взрыв бытового газа или иная порча, в результате которой сооружение пришло в негодность). Для этого потребуется акт обследования земельного участка, который необходимо подать в местные органы. В результате снятия объекта с кадастрового учета, сведения поступают в органы ИФНС и прекращается начисление налогов на эту недвижимость. Без этой процедуры вы не можете приступить к строительству и возведению нового дома на месте прежнего, что в свою очередь осложняет процедуру юридического оформления постройки.

Акт обследования здания составляется кадастровом инженером, при необходимости аннулировать сведения об объекте недвижимости, сооружении или объекте незавершённого строительства в сведениях Росреестра. Данные работы проводятся по заявлению заказчика, однако, подача актов обследования в уполномоченный орган производится по заявлению собственника или лица уполномоченного на данную процедуру с нотариальной доверенностью.  Для подготовки заключения кадастровому инженеру потребуется:

  • запросить сведения ЕГРН на аннулируемый объект недвижимости и земельный участок на котором расположен данный объект
  • Выехать на объект для осмотра и зафиксировать факт ликвидации. В этом необходимо удостовериться, так как специалист несет за это прямую ответственность;
  • подготовить акт обследования на электронном носителе в формате документа принимаемым РосРеестром на момент подготовки.

Специалисты компании ГеоМониторинг аттестованы проводить работы необходимые для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости и обладает всеми необходимыми средствами для их осуществления. Выполняем кадастровые работы под ключ с гарантией положительного решения. Для жителей Ленинградской области и пенсионерам действуют дополнительные скидки. Стоимость работ по снятию жилого дома с кадастрового учета варьируется в зависимости от состава юридических услуг и в базовом пакете составляет 5000 руб.

Самовольное занятие земельного участка

Иногда случается так, что приобретая себе участок или на земле давно находящейся в собственности, расположены объекты которые не принадлежат законному владельцу или часть земли находится в захвате со стороны соседей. Например, вы обнаружили, что в границах вашего владения построили ГРПШ (газовый регулятор пункт шкафной) или ТП (трансформаторная подстанция), или соседи построили забор, дом, сарай  или любое другое строение на территории вашего участка, а попросту сказав – на вас “залезли”! Что необходимо в этом случае делать?

  • Убедиться в том, что проведено межевание и границы земельного участка зарегистрированы в органах Росреестра. Если же этого сделано не было, то все последующие споры ложатся в область процедуры первичного уточнения границ;
  • обратиться к кадастровому инженеру с целью получения достоверной информации о границах и их соответствию. На основании данных КПТ (кадастровый план территории), полученных из официальных источников, топографической съемки, координированию спорных объектов и сопоставлению этих сведений, устанавливается факт нарушения или отсутствие такового
  • заключение кадастрового инженера  описывает ситуацию и указывает необходимые размеры в рамках исследуемого объекта

Стоимость работ по составлению данного типа документа включает в себя выезд геодезистов на местность, получение всех необходимых выписок, консультация кадастрового инженера, подготовка заключения и варьируется в зависимости от удаленности КАД СПб и площади объекта.

Заключения кадастрового инженера (образец)

Заключение кадастрового инженера Фурса
Заключение кадастрового инженера Фурса Е.А.
Заключение кадастрового инженера для суда
Заключение о соответствии границ
Фурса кадастровый инженер
Заключение кадастрового инженера для суда

 

Заказать